総会に関するご質問がありましたので、回答いたします。

 

【質問】

毎年、年に一度の通常総会を書面決議で行うことは可能ですか？

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

【回答】

 

総会に出席してくれる組合員の数が少なくても、実際に参集して意見を交わす形式で行うべきであり、

「マンションの管理の適正化に関する指針」において「日常的なトラブルの防止や防災減災、防犯などの

観点から重要なもの」とされていることからも、総会を開催する事が求められる姿であると考えられます。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

マンションのトラブルに関するお悩みを解決いたします

 

マンションのトラブルは、様々あります。建物に関する事や組合員同士の問題など、

対応に困っていませんか。無料相談会にてお答えいたします。

この機会に、ぜひお気軽にお問合せください。

 

 

平成30年9月22日（土）　13時～　Kon Kon Park　にて

 

 

事前にお申し込みいただければ、ご相談時間のご予約を取らせていただきます。

ファックスも、承りますのでお待ちしております。

 

 

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[問合せ先]

〒356-0004　埼玉県ふじみ野市上福岡1-14-7
近藤リフレサービス株式会社

マンションビル開発
TEL049-256-8500　FAX049-256-8780

 

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消防法では年2回有資格者による消防設備機器の点検を行う事が定めれています。
1年に1回、実際に消防設備を作動させる総合的なテストを実施し、その結果は、
消防署へ届け出ることを義務付けています。点検の結果を報告しなかったり、
虚偽の報告をした場合には罰せられます。
また、6ヶ月に1回消防設備の適正な配置、破損の有無などを外観から点検します。
(消防法第17条の3の3)

 

マンションでは、具体的にどんなことをするのでしょうか？
消火器、消防ポンプ、自動火災報知機、避難器具、誘導灯などの点検を行います。
届出と数があっているか、使用できるかを確認し、実際にお部屋に入っての点検は、
機器点検の年2回になります。

 

火災の時に、消防設備等が故障していると発見が遅れたり、消火に支障が出て被害が
大きくなります。そのため設備が正しく機能するかを日頃から定期的に点検し確認す
る必要があるのです。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

設置が義務付けられている消防設備は色々あります。

　　●早く発見するための警備設備

　　　自動火災報知機

　　　ガス漏れ火災報知機

　　　火災通報装置

　　　非常警報器具

 

　　●消化するための消火設備

　　　消火器

　　　屋内･屋外消火栓設備

　　　スプリンクラー設備

　　　粉末消火設備

 

　　●避難するための避難設備

　　　避難器具（はしご・救助袋・滑り台）

　　　誘導灯

　　　誘導標識

　　　非常照明

 

　　●その他の設備

　　　排煙設備

　　　連結送水管

　　　非常コンセント設備

　　　無線通信補助設備

 

 

 

 マンションの建物によって設備は様々です。

 

 

 

 

築年数だけで保険料が決ってしまうマンション共用部分の火災保険を、ご加入の管理組合様

メンテナンス状況に応じて、保険料が決まる保険をお勧めしています。

1. 火災保険の見直しで、保険料が削減できれば、管理費の経費削減につながります
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診断は無料です。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

「マンション管理適正化診断サービス」の最大の特徴は、マンション管理士が、管理運営状況、修繕計画状況、

法廷点検･修繕工事、保険事故履歴などマンションの管理状況全般を対象に、目視･書類チェック･ヒヤリングを行い、

診断結果やアドバイスを記載した診断レポートをご提供いたします。

 

管理組合様は建物や運営等の水準の維持･向上を図るため基礎資料として、活用して頂けます。

 

また、「マンション共用部分診断レポート」の結果につきましては、日新火災海上保険㈱のマンション共用部分用

火災保険において、割引適用制度を利用することが出来ます。

 

 

 

[診断のお申込やお問合せ先]

〒356-0004
埼玉県ふじみ野市上福岡1-14-7

近藤リフレサービス株式会社
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排水管の改修工事で【工事費用・安全な工法・信頼の出来る業者】等で悩んでいる管理組合様

マンションの管理会社だから提案できる排水管再生工法があります。

「高耐久」「短工期」「低コスト」の三拍子揃った「マルライナー工法」です。

「マルライナー工法」は、既存の排水管の中に新たにパイプを形成するパイプインパイプ技術、

耐久性の高い排水管に生まれ変わりますので、長く安心してご使用することが出来ます。

 

 

 

 

 

 

 

Before&After

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

既設管の穴や凸凹が埋まり、つなぎ目がなく表面の滑らかな排水管に再生されます。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

こんなお悩みのある管理組合様にお勧めしています。

・古くなり錆などの腐食が進んだ排水管は、漏水等を引き起こす危険性があります。

・築20年で、排水管がいつまでもつか心配。

・配管の詰まりや嫌な臭いに悩まされている。

・できるだけ工事の費用を抑えたい。

・しっかり長持ちする工法を選びたい。

・信頼のおける業者に頼みたい。

・施工方法を実際に確認してから依頼したい。

 

 

 

 

 

 

見積は無料です。気の張らないお問合をお待ちしております。

 

 

お問合せは、マルライナー工法 取次会社

近藤リフレサービス株式会社へ

マンションビル開発

 

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